Jesús Encinar
Fundador y Consejero Delegado de idealista .com
25 de Junio del 2009
El 25 de junio, en el Casino de Madrid, Foro Generación del 78 contó con la presencia de Jesús Encinar, fundador y Consejero Delegado de idealista.com, joven emprendedor, elegido por 2 años consecutivos (2008 y 2009) uno de los 25 españoles más influyentes en Internet; asimismo, en el 2009 ha sido elegido uno de los 50 jóvenes más influyentes en España.
Jesús Encinar, creador de un portal de Internet líder en España, cuyo objetivo es ofrecer y facilitar la venta y alquiler de inmuebles, consideró necesario comenzar su exposición hablando del mercado inmobiliario en España, manifestando que la situación actual es la lógica consecuencia de la incoherencia que existió en los años anteriores a la crisis, consistente fundamentalmente en que mientras los precios de la vivienda crecían un 30%, los salarios crecían considerablemente menos.
España es el país que más viviendas tiene por hogar, a lo que se suma que los hijos no se emancipan hasta los 30 años, por lo que el número de casas que sobran es muy elevado. Hoy en día y debido a la dificultad que hay para acceder a una vivienda, gran parte están en manos de los promotores y muchas otras continúan en construcción.
El sector inmobiliario, a diferencia de la bolsa, se mueve con ciclos muy largos, y aunque el mercado se ha reactivado un poco por las bajadas de tipo de interés, esto es una situación irreal. En España es donde menos han bajado los precios de la vivienda y eso crea un stock. Los pisos se están vendiendo a los bancos, que los reciben de los promotores en forma de dotaciones en pago; debido a esta situación los datos que se conocen de la mora no son fiables porque únicamente se habla de la creciente mora de particulares y no se conoce la mora de banca.
En cuanto a la situación económica, el Sr. Encinar no pudo negar la mala situación que se está atravesando y el preocupante crecimiento del paro en España, cuyo aumento será lento pero continuo debido al sistema legal establecido. Es consciente, como así ha ocurrido con anteriores invitados al Foro, de que las medidas que serían necesarias para paliar de alguna manera el escenario económico que tenemos, son impopulares y nadie quiere tomarlas, por lo que se va retrasando la salida de la crisis.
Una vez expuesta la realidad de España en cuanto a la vivienda y la economía, Jesús Encinar nos contó su historia como emprendedor, sus padres tenían negocios pequeños y procuraron darle una buena educación para asegurarle un buen futuro. Finalizados sus estudios en la Universidad Pontifica de Comillas, ICADE, decidió hacer un MBA en Estados Unidos, optando por Harvard, para lo cual tuvo que pedir un crédito de diez millones de pesetas. Esta decisión la tomó por motivos personales y para él supone un antes y un después en su vida; considera que fue un gran acierto y una decisión que repetiría sin dudarlo, fue la experiencia más enriquecedora de su vida y donde encontró los mejores amigos. El Master en Harvard le ayudó en cuanto a credibilidad a la hora de pedir financiación y presentar su proyecto, era como él mismo dice “uno de Harvard”.
Tras finalizar su MBA en Estados Unidos, comenzó a trabajar en Silicon Valley pues tenía claro que lo que más le atraía era el mundo de Internet. Era el año 1995 y buscó casa de alquiler a través de la red, lo que le facilitó mucho las mudanzas que tuvo que hacer.
Al regresar a España para instalarse en el año 2000, chocó de frente con una realidad a la que no estaba dispuesto, la búsqueda de piso tenía que ser “pateando” las calles, no existía ninguna otra opción. Fue así como empezó a trabajar en la idea de montar algo parecido a lo que ya existía en Estados Unidos, una página Web que permitiera la búsqueda de vivienda. Buscó socios y el apoyo de su hermano Fernando, y al mismo tiempo que su idea comenzaba a tomar forma, surgieron muchos otros proyectos de portales inmobiliarios respaldados por importantes entidades financieras, lo que supuso una mayor dificultad para encontrar financiación, finalmente BBK y Caixa Catalunya, optaron por financiar su proyecto con 6 millones de euros y así comenzó idealista.com
Jesús Encinar considera que la diferencia de su proyecto frente a los demás es que se lo tomaron con mucha seriedad y desde el principio empezaron por algo pequeño, primero con anuncios de vivienda únicamente en Madrid capital y sólo de particulares. Callejearon a pie todo Madrid consiguiendo una base de datos de 15.000 teléfonos que contactaron personalmente para poder ofrecerla en el portal con información real que la gente quería. De esta forma consiguieron abrir el portal con 5.000 anuncios, a diferencia de los 60.000 de los demás portales pero cuya información era confusa y errónea.
Iniciada esta empresa, pasaron los tres primeros años con perdidas hasta que finalmente en 2003 consiguieron ser la primera “start up” con resultados positivos logrando una facturación en 2007, de 6 millones de euros y de 20millones en 2008.
Con el ímpetu de emprendedor y un innovador en el sector de internet, Jesús Encinar ha continuado desarrollando nuevos proyectos siendo el último 11870.com, una página para compartir información y cuya difusión y uso es creciente.
En cuanto al e-comerce en España comentó que todavía no ha despegado, debido en gran parte a la tremenda desconfianza hacia los medios de pago.
El ponente expuso su preocupación por el sistema educativo de nuestro país y la falta de motivación de los estudiantes, considerando que en la universidad no prima la excelencia ni la competitividad, teniendo la sensación que ser emprendedor no es algo positivo en tu vida sino todo lo contrario.
Ante la curiosidad de los asistentes por conocer el perfil del internauta de idealista y los gustos y preferencias más destacables, declaró que el perfil es más bien el de mujer entre 25 y 38 años, que no existe información privilegiada ni tampoco una búsqueda estrella, y manifestó que lo que sí hay es una nivel altísimo de búsqueda por curiosidad como consecuencia de que en España hay mucho más patrimonio invertido en el sector inmobiliario que en bolsa.